O Observatório de Inovação da Scenari immobiliare e Dils revela em seu Relatório de 2023 que na Itália existem mais de um milhão de residências nas quais é necessário realizar intervenções de inovação na construção. A requalificação deste património imobiliário teria um impacto económico de 22,6 mil milhões de euros por ano com potenciais repercussões sociais de mais 17,1 mil milhões. Se a maioria das casas italianas, especialmente aquelas que precisam de regeneração, se enquadram nas classes energéticas G, F e E, é melhor com as de energia classe D. Mas o que se entende por esta categoria e quais requisitos devem ser atendidos para ser incluído nela?
Classe energética D, casa em conformidade com as normas da UE: os requisitos
A diretiva europeia Case Green, aprovada pelo Parlamento para melhorar o desempenho energético dos edifícios, prevê que todas as habitações existentes terão de atingir a classe energética D até 2033. Um edifício que se enquadre nesta classe atinge assim o limiar de suficiência em termos de fluxo de energia necessária para acioná-lo. O consumo flutua entre 71 E 90 kWh/m2 por ano; EU’EPgl,nren (o índice global de desempenho de energia não renovável, também chamado IPE) está incluído entre 1,50 E 2,00 PE. A exigência de energia necessária é entre uma vez e meia a duas vezes maior que o valor básico. Sua cor de referência na primeira página do EPA (certificado de desempenho energético) é amarelo-laranja, sua pontuação é 4 em 10.
Como regra, uma casa que se enquadra na classe energética D foi construído recentemente, há não mais de 15/20 anos, a partir do final dos anos noventa. Em muitos casos já sofreu intervenções de requalificação (mesmo que parciais). Certamente não é o pior, mas ainda está longe do consumo de uma classe A. Muitas vezes e de bom grado nestes edifícios as luminárias e a caldeira já foram trocadas, as paredes perimetrais são grossas, o isolamento do telhado é bom. A dispersão de calor é mínima e, portanto, o consumo é menor do que nas três classes anteriores.
Como melhorar uma casa na classe energética D
Ao ler atentamente o APE em cada uma das suas partes e prestar atenção aos detalhes, você entende onde intervir para poder escalar na aula e passar de D para C ou B, obtendo uma casa ainda mais performática. O primeiro passo é certamente aumentar a isolamento dos compartimentos e substitua o luminárias com os de última geração que reduzem ainda mais as perdas de calor no inverno e combatem o superaquecimento no verão. Intervenções adicionais podem ser a atualização doplantar De aquecimento talvez com um no chão, a instalação de painéis solares e painéis fotovoltaicos, o isolamento total do telhado e a melhoria de pontes térmicas.
O salto de classe pode levar a uma poupança em contas e custos de gestão até 25%. Naturalmente, o diagnóstico energético e as obras de reabilitação parcial (ou seja, apenas alguns componentes) ou global (de todo o edifício) têm custos e requerem um orçamento dentro do qual possam funcionar. No entanto, nunca devemos esquecer que é possível aproveitar os incentivos fiscais ligados à poupança de energia e os bónus por uma renovação facilitada: hoje, com as várias facilidades verdes, é possível deduzir 65% até uma despesa máxima igual a 100.000 euros.
